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중소기업청년 전월세 보증금 대출이란?
주택도시기금에서 진행 중인 사업으로
중소기업에 취업을 하여 근로활동을 하고 있는 청년들에게
저금리로 대출을 지원해 주고 있는 제도입니다.
일반전세보다 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있어서
인기가 높습니다.
대출대상은?
부부합산 연소득 5천만원이하
외벌이는 3천5백만 원 이하
순자산가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주
중소, 중견기업 재직자
중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의
청년창업 지원을 받고 있는 자.
만 19세 이상 ~만 34세 이하의 청년
(병역의무이행한 경우 만 39세까지 연장)
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자.
세대주를 포함한 세대원전원이 무주택인 자
대출금리는?
연 1.5%
중기청 대출한도는?
최대 1억 원
대출한도는?
최초 2년 (4회 연장. 최장 10년까지 가능)
중소기업청년대출이 안 되는 경우는?
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자
신청인이 한국신용정보원에서 정하는 신용정보에 문제가 있으면 대출불가
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
소속기업이 대기업, 사행성업종, 공기업등에 해당하면 대출불가
대출신청인이 공무원인 경우도 대출불가
대출신청시기는?
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 등본상 전입일중
빠른 날부터 3개월 이내 신청
계약갱신의 경으 갱신일로부터 3개월 이내 신청
대상주택은?
임차전용면적 85㎡이하주택
주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함
임차보증금 2억 원 이하
소요자금에 대한 대출비율은?
신규계약은 전세금액의 100%
(한국주택금융공사 인 반전세자금보증서인 경우는 80%)
갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
(한국주택금융공사 인 반전세자금보증서인 경우는 80%)
이용기간은?
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
중기청대출상환방법은?
일시상환
담보취득은?
한국주택금융공사 전세대출보증
주택도시보증공사 전세금 안심대출보증
고객부담비용은?
인지세: 고객/은행 각 50% 부담
보증서 담보취급 시 보증료
대출금 지급방식은?
임대인 계좌에 입금함을 원칙
단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이
확인될 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능
대출지급 영업점
임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급
중소기업청년대출 중도상환수수료는?
없음
중기청대출 유의할 점은?
대출취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본대출금을 상환하여야 함
생애 1회만 이용가능
셰어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용불가
시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
임차중도금 대출 불가
주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우
추가대출 불가 및 대출이용 기간 중도목적물 변경 불가
대출신청은?
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp
1. 온라인 신청 - 기금 e 든든에서 가능
2. 은행방문신청
기금수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
준비서류는?
1. 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권중 택 1
2. 대상자확인서류: 주민등록등본
합기기간확인이 필요한 경우 주민등록 초본
단독세대주 또는 배우자분리세대: 가족관계증명원
배우자외국인, 재외국민 또는 외국국적동포: 외국인등록증, 거소신고사실증명
결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
3. 재직 및 사업영위확인: 건강보험자격득실확인서
근로소득필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
사업소득은 사업자등록증
확인이 불가한 경우 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서등 이와
유사한 형태의 계약서 등
4. 소득확인서류
1) 근로소득자- 세무서 발급 소득금액증명원
ISA가입용 소득확인증명서,
연말정산용원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서
2) 사업소득자
세무서 발급 소득금액증명원
5. 주택 관련: 확정일자부 임대차계약서사본
6. 임차주택중소기업재직확인
재직회사 사업자등록증
주종업종코드확인서
고용보험자격이력내역서
창업 관련보증 또는 대출을 지원받은 내역서
기타 확인
보증자격확인서류, 담보제공서류
Q&A
대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우
타행 간 대환은 불가
소득산정은 세전기준으로 산정
대출실행 후 대출실행일로부터 14일 이내에 대출계약 철회 가능
임차대상주택이 직계존비속, 형제, 자매등 가족관계
소유인경우 대출취급불가
형제자매의 경우는 실질적 대금 지급내역을 입증하며
대출취급가능
미등기, 무허가건물은 대출취급 안 함
보직자의 소득산정기준은 복직 이후 월평균급여로 소득산정
휴직자인 경우 소득산정기준은 휴직직전 1개년 소득으로 인정
일용직일 경우 세무서발향 소득금액증명원상의 금액
또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로
소득을 인정
중소기업청년 전세대출은
우리 젊은이들이 잘 살아가도록 해주는
밑거름이 되는 제도입니다.
금리가 제일 저렴한 대출입니다.
자격을 갖춘 청년들은 이 제도를
적극적으로 활용하시기 바랍니다.